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与前一周持平!上周济南商品房成交3141套 8项目推超千套房源
发布日期:2019-09-08 16:04   来源:未知   阅读:

  据搜房网济南数据统计,上周(6月24日-6月30日)济南商品房成交3141套,日均成交448套,比前一周的3209套减少68套,环比微跌2.12%。其中,住宅网签2021套,比上周的1773套增加248套,环比上涨13.99%。

  此外,储藏室成交644套,公寓成交0套,车库成交56套,办公成交228套,商业用房成交172套,其他成交17套,厂房成交9套。

  由上面周成交柱状图可看出,上周济南商品房成交数量波动较大,其中成交最高值为6月25日,成交量为575套,最低值为6月30日,成交量仅为280套。

  上周济南楼市8个项目开盘,超千套房源入市,另还有多个项目开启认筹,包括恒大睿城、万科山望在内的多个项目获批预售,楼市供应充足。

  济南魅力之城项目2019年6月28日加推19#、26#楼房源,加推105-142㎡房源,具体户型涵盖建面约105㎡、123㎡、142㎡房源,105㎡、123㎡房源均价15000元/㎡,142㎡房源均价15800-16000元/㎡。19#楼27层,1个单元,2梯4户;26#楼18层,1个单元,2梯2户。

  天鸿公园大道项目2019年6月25日加推4#楼房源,4#楼3个单元,1梯2户,18层,毛坯房房源规划,规划118㎡房源,仅剩顶层和顶层房源,均价14000元/㎡。项目预计加推2#楼高层房源,预计加推95㎡、98㎡、109㎡房源。

  仁恒公园世纪6月29日开盘5号楼住宅房源,5号楼房源户型建筑面积约190㎡,价格在32000元/㎡,开盘即售罄。

  碧桂园CLD凤凰首府项目2019年6月30日加推别墅、洋房和大平层房源,加推房源已售完,后期预计加推新房源,加推房源信息待定中。

  中新锦绣天地6月30日加推C02地块1#楼,25层高层,两梯四户,面积101㎡、120㎡,均价大约12500元/㎡

  新城香溢华庭加推6月27日加推16#楼,34层高层,103㎡、120㎡房源,均价大约12300-12900元/㎡。

  旭辉银盛泰星瀚城项目2019年6月25日加推10#楼房源,规划100㎡、112㎡房源,34层,2梯4户,2个单元规划,均价13500元/㎡。

  万科山望6月26日加推新地块B9地块,B9地块首开1#楼,18层小高层,两个单元,一梯两户,房源面积126㎡,均价大约22000元/㎡,预计2021年交房。

  6月27日,历下区2宗居住用地迎来挂牌成交,众合地块60轮竞价后达到最高竞价115155万元,随后因系统原因中止出让,可谓一波三折,最终海信成功拿地,楼面价为11572元/㎡,溢价率28.57%,配建安置房9700平。原黄台煤气炉厂地块52轮竞价后成交,成交金额175340万元,折合楼面价12326元/平,溢价率约17.4%,或为金地拿地。

  6月28日,记者从济南市城市管理局了解到,济南市依法整治违法违章建设领导小组公布了全市第三期违法建设拆除台账。16个区县(管委会)共上报违法建设7148处、面积895.76万平方米,超出第二期违建拆除任务的26.2%,其中,最多为钢城区,涉及违建1444处、面积119.77万平方米。市中区、天桥区、历城区、济阳区、长清区、章丘区、莱芜区、商河县等8个县区违建拆除台账面积均超过60万平方米,要求于2019年8月31日前拆除完毕。

  随着6月27日原众合地块、原黄台煤气炉厂地块土拍落幕,2019年上半年济南土地市场走出上行的行情,开发商拿地踊跃,4次触发最高限价。而与此相对应的是,今年春季楼市“最短反弹行情”仅维持一个月就被终结,在“半年考”的压力下,“半夜鸡叫”认筹、特价房等促销连连。因此,形成了目前看起来土地市场热火、楼市销售市场平静的局面,预计会延续到下半年。

  济南的二手房市场降温明显。国家统计局公布的数据显示,上月,济南的二手住宅销售价格环比下降0.2%,这已是连续第二个月下降——4月份环比下降了0.3%。

  记者近期在济南一些二手房中介门店走访时了解到,二手房房源挂牌数量节节攀升,成交周期不断拉长,议价空间增大,市场观望情绪比较浓厚。

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